🧭 1. Objetivo del Decreto 061 de 2025
Este decreto tiene como propósito reglamentar:
- La formulación, adopción y ejecución de las Actuaciones Estratégicas.
- La delimitación de las AIM como nodos clave de integración modal.
- La estructuración de los PRUMS como instrumentos de renovación urbana orientados al transporte sostenible.
Se enmarca en el POT 2021 (Decreto 555) y en el Acuerdo Distrital 927 de 2024, que refuerzan la planeación multiescalar y la integración de estructuras ecológicas, funcionales y sociales del territorio.sdp
🗺️ 2. Delimitación de AIM y PRUMS
- Las AIM son zonas de articulación modal (TransMilenio, Regiotram, ciclorrutas, etc.) con mezcla de usos, accesibilidad universal y servicios urbanos integrados.
- Los PRUMS se desarrollan en torno a estas AIM y buscan consolidar nodos urbanos con vivienda VIS/VIP, equipamientos, empleo y servicios del cuidado.alcaldiabogota
🏘️ 3. Protección al Morador
El Decreto establece mecanismos para garantizar los derechos de los residentes en zonas de intervención:
- Principio de permanencia: Se prioriza la permanencia del morador original en el territorio intervenido.
- Participación ciudadana: Se exige la vinculación activa de la comunidad en la formulación de los proyectos.
- Gestión social: Se deben implementar programas de acompañamiento social, jurídico y técnico para los moradores.
💰 4. Compensaciones por Gestión Predial
Cuando se requiera adquisición predial para ejecutar obras dentro de las AE, AIM o PRUMS, se contemplan:
- Compensaciones económicas justas y oportunas, conforme a avalúos técnicos.
- Reasentamiento asistido con garantía de condiciones iguales o mejores a las originales.
- Opciones de retorno o permanencia en los nuevos desarrollos, especialmente para población vulnerable.
- Captura de valor: Los beneficios generados por la valorización del suelo deben redistribuirse equitativamente.
🧩 5. Instrumentos de Gestión y Financiación
El Decreto incluye anexos técnicos que orientan la formulación de modelos de:
- Gestión predial y social
- Financiación de obras
- Gobernanza de los proyectos
Estos modelos deben garantizar la sostenibilidad financiera y la equidad territorial.sdp
📁 Anexos Técnicos del Decreto 061 de 2025
1. 🏗️ Modelo de Gestión Predial
Este modelo establece cómo se deben adquirir, administrar y transformar los predios dentro de las zonas de intervención:
- Identificación de predios estratégicos: Se priorizan aquellos que faciliten la integración modal y el desarrollo urbano sostenible.
- Instrumentos de adquisición:
- Compra directa
- Enajenación voluntaria
- Expropiación administrativa (como último recurso)
- Compensaciones al morador:
- Económicas, según avalúo técnico
- Reubicación con garantía de condiciones iguales o mejores
- Derecho preferente de retorno en proyectos de vivienda VIS/VIP
- Gestión social predial: Acompañamiento jurídico, psicológico y técnico a los moradores durante el proceso.bogotajuridica
2. 💰 Modelo de Financiación
Define las fuentes y mecanismos para financiar las obras y proyectos dentro de las AE, AIM y PRUMS:
- Fuentes de financiación:
- Recursos del Distrito
- Cofinanciación nacional (Plan Nacional de Desarrollo)
- Inversión privada
- Captura de valor del suelo
- Instrumentos financieros:
- Asociaciones público-privadas (APP)
- Fideicomisos urbanos
- Bonos de infraestructura
- Sostenibilidad financiera: Se busca que los proyectos generen ingresos complementarios (comercio, servicios, equipamientos) para mantener su operación.sdp
3. 🏛️ Modelo de Gobernanza
Establece cómo se organizan las entidades responsables de ejecutar y supervisar los proyectos:
- Entes Gestores:
- Empresas públicas como TransMilenio o IDU
- Operadores urbanos designados por el Distrito
- Funciones:
- Delimitación de AIM
- Coordinación interinstitucional
- Participación comunitaria
- Supervisión técnica y financiera
- Participación ciudadana:
- Mesas de trabajo locales
- Veedurías ciudadanas
- Mecanismos de consulta previa en zonas sensibles.bogotajuridica
